Comunicació prèvia, sense documentació tècnica, per a l’execució d’obres a l'interior d’habitatges que no modifiquin distribució, estructura ni façana, en finques que no estiguin incloses en el Catàleg de Patrimoni i que no estiguin fora d’ordenació.

Requisits previs:

1. Que la finca no estigui inclosa en el Catàleg de Patrimoni.

Per comprovar aquest fet, podeu consultar el Geoportal Urbanístic en https://geoportal.badalona.cat buscant per la referència cadastral i clicant sobre la parcel·la apareixerà la informació urbanística relacionada. Si és el cas, en l’apartat Patrimoni es podrà consultar la fitxa que li correspongui i caldrà sol·licitar la corresponent llicència d’obres menors.

2. Que la finca no estigui fora d’ordenació.

Es consideren fora d’ordenació, les construccions situades en parcel·les que, d’acord amb l’article 108 del TRLUC, estiguin subjectes a expropiació, cessió obligatòria i gratuïta, enderrocament o cessament.

En cas de dubte, es recomana l'obtenció del corresponent informe urbanístic en Informe urbanístic (seu.badalona.cat)

Tot l'any.

Departament de Llicències d'Obres

No procedeix.
Les obres menors sotmeses al règim de comunicació prèvia sense documentació tècnica o assabentats podran iniciar-se a partir del dia següent al de la recepció en el Registre general de l’Ajuntament. (Art. 5.4 de l’OMOMB)

- Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals.
- Llei 39/2015 d'1 d'octubre del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 16/2015, del 21 de juliol, de simplificació de l'activitat administrativa de l'Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d'impuls de l'activitat econòmica.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
- Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
- Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
- Llei 3/2012, del 22 de febrer, de modificació de text refós de la llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Pla General Metropolità aprovat definitivament per la Corporació Metropolitana de Barcelona el 14.07.76 (BOP 19.07.76), modificació de les Normes Urbanístiques aprovada definitivament per la Comissió d'Urbanisme de Barcelona el 25 de juliol de 2008 (DOGC 06.08.2008) i modificació de les Ordenances Metropolitanes de l'Edificació aprovada definitivament pel Ple el 27.03.2007 (BOP 22.05.2007).
- Ordenança Municipal d'Obres Menors a Badalona aprovada pel Ple el 30 de juny de 2009 (BOPB 13.07.2009) i les seves modificacions posteriors.
- Ordenança reguladora de sorolls i vibracions de Badalona aprovada pel Ple el 29 de novembre de 2011 (BOPB 27.12.11).
- Ordenança de neteja aprovada pel Ple el 9 d’octubre de 1996 (BOPB 12.02.1997)
- Reial Decret 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió dels residus de construcció i demolició.
- Decret legislatiu 1/2009, de 21 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei reguladora dels residus.
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s'aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Altra legislació i normativa vigent, segons l'àmbit d'aplicació

La comunicació prèvia no faculta en cap cas per exercir actuacions en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent, ni podrà substituir la llicència d’obres menors quan aquesta sigui preceptiva d’acord amb l’Ordenança Municipal d’Obres Menors.
(Art. 5.5 de l’OMOMB)
Si la comunicació no conté totes les dades requerides, no s'admetrà a tràmit.
Les obres subjectes al règim de comunicació sense documentació tècnica -assabentat- s’hauran de concloure en el termini de tres mesos, a comptar des de la data en què es comuniqui a l’Ajuntament. (Art. 12.3 de l’OMOMB)
No es podran continuar les obres una vegada transcorregut el termini corresponent. No obstant això, si les obres no haguessin finalitzat, la persona interessada pot sol·licitar la pròrroga del termini abans de la finalització del termini de vigència de l’acte de control previ. (Art. 12.4 de l’OMOMB)
Si els terminis assenyalats per a la finalització de les obres finalitzen sense que l’obra s’hagi executat, caldrà iniciar de nou el procediment. (Art. 12.5 de l’OMOMB)
En cap cas s’entendran adquirides per silenci administratiu facultats en contra de les prescripcions establertes a la legislació urbanística i el planejament vigent. (Art. 7 de l’OMOMB)
En cas que la finca es trobi inclosa al Catàleg de Protecció del Patrimoni, cal sol·licitar la corresponent llicència d'obres menors segons l'epígraf 1.9 de l’Ordenança.
Per a col·locar contenidors i/o sacs de runa, cal comunicar-ho segons l'epígraf 2.8 de l’Ordenança d’obres menors.